Prijedlog urbanističke koncepcije naselja Vrbani III predlaže naselje kao grad vidljiv s jezera. Specifična neposredna blizina jezera Jarun se obuhvatom natječaja zanemaruje te se tako propušta uspostaviti odnos sa samim jezerom. Bijeg od jezera zbog straha od uništavanja jezera izgradnjom, odnosno izbjegavanje prostornih konflikata rezultira izbjegavanjem interakcije.
Stanovati na Jarunu ne znači nuditi jezero kao dnevni boravak već postići najveću kvalitetu života u stambenom naselju kojemu će obližnje rekreacijske površine donijeti dodatnu kvalitetu.
Sjeverni dio naselja je projektiran sa čvrstim rubovima blokova i lamela tako da dominira urbani ambijent gradske ulice dok je južni dio zamišljen kao prostorni kontrast - blokovi prerastaju u široki obruč kojim je definirana praznina sa zelenilom. Jasne gabarite ulica zamjenjuje niz trodimenzionalnih fragmenata bloka koji pulsirajući sugeriraju različite stambene tipologije. Istočni dio predviđen za smještaj rekreacijskih i sportskih objekata čime je zona rekreacije integrirana u zonu zelenila.
