Novi poslovno stambeni kompleks smješten je na parceli neobičnog oblika okruženoj prometnicama sa tri strane čime gotovo postaje samostalni gradski blok. Unutar kompleksa su objedinjeni uredi na nižim etažama sa stambenim prosotrima na višim etažama, dok je prizemlje rezervirano za ugostiteljstvo, lokale te ulazne prostore čime cijela prizemna zona poprima javni gradski karakter.
Uz javne sadržaje ulicu se nalazi i pristupni trg, a ugostiteljski lokal je smješten tako da naglašava javni prolaz u unutrašnjost bloka. Istaknuta pozicija na Heinzelovoj ulici, najfrekventnijoj od okolnih prometnica omogućuje stvaranje novog atraktora u prostoru dok razmjerno neutralni program ureda i stanova omogućuje istraživanje arhitektonske forme.
