Građevina je propusna za veze koje se odvijaju nesmetano u ravnini prizemlja i preko krova građevine. Velika je fleksibilnost u samom sadržaju i veličini pojedinih dijelova koji se mogu mjenjati i prilagođavati ovisno o stvarnim potrebama budućih korisnika.

Novoformirani park prati oblikovno tlocrtne elemente nove građevine i na taj način sa njom čini jedinstvenu cjelinu. Otoci zelenila po perimetru imaju smještene denivelirane elemente tako da svojom duljinom i površinom čine prostore pogodne za sjedenje, ležanje ili igru. 

Marina otvorenog tipa pridonosi povećanju pješačkih površina i živosti zadanog obuhvata. Nova građevina u zoni C naslanja se na postojeću gradnju i jednostavnim oblikovnim elementima čini vezu između nove i stare gradnje. Riječ je o interpolaciji koja prati visinom vijenca i krovom postojeći objekt, te istovremeno radi pripremu za buduću gradnju sa druge strane.